本年6月，坐落浦东新区高桥镇的阳明花园交给了最新一期的居民楼，业主们纷繁开端做室内装饰。但是业主洪女士在装饰时发现，楼里有几户业主竟把整栋楼共用的通风井归入了自家使用范围。

  在洪女士地点楼栋的房顶露台。只见露台左右两头，别离有两块3平米左右的通明玻璃。洪女士告知咱们，这两块通明玻璃下方，就是他们楼栋的两处通风竖井。

  洪女士介绍说，他们楼栋每层楼有三户人家，01室和03室为南北通透的边套，02室坐落中心，归于全南户型。依据她了解到的状况，这个天井的效果就是通风。因为02室的空调外机只能放在整幢楼的最北面，因而假如02室要安设新风体系的话，需求借由这两处通风井进行排风。

  不过，跟着不少业主家纷繁开端装饰，包含洪女士在内的02室的业主们惊奇地发现，不少边套业主打起了通风井的主见。他们将自家的墙面敲掉，向外推至通风井中心的方位，并浇筑了房顶和地上，把通风井一半的面积归入了自家的使用范围。

  在洪女士看来，尽管目前边套业主只占用了一半的通风井面积，但一旦有02室业主也要有样学样，就将完全将通风井堵住，失掉通风功用。那么，这样行为究竟是否违法呢？记者联络到了高桥镇的城管部分。

  法令队员表明，其实一周前，他们已接到了投诉，其时他们也的确在业主家看到有扩建的状况。但在现场，开发商表明通风井并不是共用面积。

  城管队员当即要求开发商供给竣工图纸，不过开发商表明需求去总部走流程。因为开发商还没供给图纸，因而城管队员还无法确定业主的行为是否违法。那么，假如开发商迟迟不供给竣工图纸，此事又该怎么样处理呢？城管队员表明，其实他们已再次约谈了开发商，时刻就约在了第二天。

  第二天一早，开发商工作人员践约来到了城管中队，这次，他们带来了涉事居民楼的竣工图。竣工图纸上，明晰标示着01室和02室以及02室和03室之间各存在一个天井。

  对此，律师表明，一般来说，业主房产证以外的部分都归于整体业主共用部分，不应当被单个业主私自侵吞。之后，当城管部分再次来到了两家存在扩建行为的业主家中时，也明晰地看到了新浇筑的楼板。

  法令队员在丈量后承认扩建区域长约1.95米，宽度为0.7米，扩建面积不到1.4平米。有了竣工图作为印证，城管法令队员以为，这几名业主的行为涉嫌违法。

  此刻，一名业主申辩称，自己的扩建是事出有因，原因就是因开发商实践交给面积小于预售合同上的面积，而且他们的扩建行为也得到了开发商了认可。对此，后援律师指出，开发商认可的事项并不能和法令规定相违背。

  当着业主的面，城管队员也明晰告知业主，他们所占用的方位归于楼栋的天井，是全楼栋业主的共有部分，私自占有归于违建。在固定好依据之后，会按流程将资料交由办案管理中心和司法部分进行审阅。一旦审阅经过，就会要求业主期限撤除违背法令修建。