作为世界级生态岛，崇明全年空气质量优良率超84%，负氧离子高达1000-2000个/cm³，PM2.5指数常年低于42μg/m³，森林覆盖率达28%，触目所及，都是一片绿。

  在游玩的途中，因为职业的关系也参观了一些新房项目，其中有一个宝藏项目实在是让我感到有些惊艳。保利·明玥潮升VIP Hotline: VIP Hotline

  绿意优渥之地，有含量较高的负氧离子，对身体机能及免疫力恢复有着十分重要的助力作用。特别是家里有小孩和老人的家庭，选择住在拥有上好生态资源的地方，绝对是正确的选择。保利·明玥潮升VIP Hotline: VIP Hotline

  崇明的空气质量位于全国前排，负氧离子高于上海约100倍，不管是对于上海而言还是长三角，都是如今的居住首选之地。

  东平国家森林公园以及金鳌山公园、新城公园、瀛洲公园等三大城市公园，为崇明新城带来了充分的绿意，居于此，呼吸自然清新的空气是每日生活的标配。

  拥有上好的生态资源，又可坐拥成熟的繁华配套。崇明新城，作为区域的生态与繁华担当能够说是崇明独一份。

  住在配套齐全的地方好处特别多：比如在居家的日子，也能随时随地买到需要的生活用品、饮食物品，线上点外卖、果蔬、甚至买药都可以每时每刻快速送达。这样的便利，可以说给居家生活带来了充沛的安全感。

  先说重点，临近崇明重点医疗资源：新华医院崇明分院，在突发情况也能够获得及时就医保障；其次，崇明万达广场，吸引着数十万崇明本人的日常消费；还有包括行政服务中心、崇明城市规划馆、图书馆等，随时随地可以保障大家的日常生活顺畅运行。保利·明玥潮升VIP Hotline: VIP Hotline

  如果说买房的第一选择是地段，那么第二选择便是品质。选择品质更高的小区是每位购房者的重要选项。比如高端小区出租情况较少，居住人群相对简单，邻里关系相对不杂乱，尤其是在突发情况下，自住比例更高的小区，也确实可以更安全。保利·明玥潮升VIP Hotline: VIP Hotline

  经历过特殊情况之后我们回头看，高品质小区的业主、租户的表现，哪怕是糟糕的情况下，也能迸发极强的凝聚力，相互团结、互帮互助，一起挺过艰难的时刻。保利·明玥潮升VIP Hotline: VIP Hotline

  在上海，200万+可以买到高品质的房子吗？很难！200万+能买到带装修的新房嘛？很难！200万+能买到高品质、带装修的新房嘛？难上加难！

  保利置业与上海共发展10余年，为上海带来了很多重要的城市作品，比如保利大剧院、保利绿地广场、翡丽甲第等经典项目。高品质，慢慢的变成了保利置业在上海的一个重要的注脚，加之央企的实力担当，为上海带来高品质的舒适生活，十分让人信服。保利·明玥潮升VIP Hotline: VIP Hotline

  好的品质社区如果加上低密，我们第一个想法可能是那些价值上亿、甚至千万的别墅、豪宅。必须得说，低容积率的小区能带来的舒适度必须亲身经历才能享受到。保利·明玥潮升VIP Hotline: VIP Hotline

  未来，会有更多的购房者愿意选择容积率较低的小区，低于1的好。这样的小区人口密度低，不用争抢社区绿地，甚至有可能能够得到更多食物/医疗（核酸）等资源，更不用排长队等候，更安全也更舒适。毕竟低容积率的小区无论多大的占地面积，建筑体量注定不会太大，居住户数也相对更少，因而便于社区管理，让每一位业主更放心。保利·明玥潮升VIP Hotline: VIP Hotline

  保利明玥潮升，容积率仅0.9，是一个真正意义上的低密社区。小区的产品有了仅三层的天地合院、四层的上下叠墅和五层洋房产品。

  整个小区分成了三个不同的区域：合院区、一期叠墅洋房区和二期叠墅区，三个组团之间分区管理，互不干涉，同时采用人性化动线设计，人车分离，让居住更安全。保利·明玥潮升VIP Hotline: VIP Hotline

  小区内部如果有齐全的功能设计，能够对居住者友好，那就是一个不可多得的全龄社区。不管是老人、小孩还是中青年，都有可以在小区内活动的地方，让居家的日子也丰富了起来。保利·明玥潮升VIP Hotline: VIP Hotline

  保利明玥潮升结合全龄景观体验需求，以沉浸式体验打造7×24生活场景，迎宾景观大道、浮桥渡水人家、踏沙逐浪水苑、青森岛屿观潮、云海绿篱谧境……不管是家里的长辈还是小孩，亦或者是中青年，都能有属于他们活动玩乐的地方。

  此外，还设计500米中央景观大道，串联所有景观节点，满足四季观景，悠闲娱乐，漫步健身等生活需求。同时，还以不同植被打造【樱花道】【香樟林】【金桂里】【红梅巷】四大主题巷子，可完全做到春赏繁樱锦簇，夏观樟林流萤，秋闻金桂飘香，冬遇落雪红梅。保利·明玥潮升VIP Hotline: VIP Hotline

  丰富的小区内部配套，不但可以尽情满足日常生活的活动需求，更满足如今的精神需求。保利·明玥潮升VIP Hotline: VIP Hotline

  随着房企保交付的阵仗慢慢的变大，对于购房者来说现在买房肯定首选现房或者准现房。保利·明玥潮升VIP Hotline: VIP Hotline

  在特殊时期，也影响着房屋建设相关的建材货运、施工进度、各部门取证等，而买现房基本能规避这些风险。保利·明玥潮升VIP Hotline: VIP Hotline

  其次，购买精装房，且不说开发商对装修的品质把控以及成熟的装标流程，至少现房精装房，买了就可以入住，妥妥的100个安心。

  保利明玥潮升由央企保利实力匠筑，携手摩恩、科勒、方太、日立、立邦等一线品牌，以规范成熟的标准化流程打造品质臻装，同时联袂国际知名大师，以世界新颖的潮流审美为基础，为居者带来更高级的生活舒适之感。

  选择使用面积大的户型，能够保证居家在家可以有足够多的活动空间；其次，具备较好的通风和采光性，良好的通风和采光能杀死房间内的细菌，屋内的空气也更加容易得到净化；最后，是合理的布局，动静分区互不打扰，既能充分满足每个共同生活的亲属居住需求，又保障一定的自由隐私空间。巧妙隔离，亲近不疏远。

  保利明玥潮升建面约90㎡河景臻装院墅，拥有科学的空间布局，室内的动静分区更加合理，超大的窗墙比，带来的南北通透，让室内的通风、采光都达到别墅级标准。保利·明玥潮升VIP Hotline: VIP Hotline

  更重要的是，90㎡叠院拥有专属的南、北两个私家庭院，既能满足养花种菜、喝茶品茗等生活功能，也能提高空气的对流、室内的采光等，不管对于上海还是崇明而言，都是如今的首选户型。保利·明玥潮升VIP Hotline: VIP Hotline

  在内部空间设计上，上下两层复式结构，一楼设计约6.6米开间的阔绰横厅，兼具通风和采光，保障一楼的空气质量。二楼设计主卧套房，配备独立卫浴系统，生活更显尊崇，也能用做特殊时期的家庭隔离区域，既保障被隔离的生活居住需求，同时能更好保障家庭其他成员的安全。此外，还设计次卧和书房，两间房都是宽幕窗户设计，同样兼具采光和通风，让二楼更通透，空气流通更舒畅。

  众所周知，物业的好坏决定着小区居住品质。未来，对于物业服务的品质则显得很重要。保利·明玥潮升VIP Hotline: VIP Hotline

  好的物业服务反应及时，防控措施严谨，出入管理严格，对待居民的生命安全认真负责，甚至有些小区会在楼道、楼梯内放上垃圾袋、抽纸、保鲜膜等，方便居民按电梯，进出都量体温，让居民感受到了良好的服务体验。

  居家期间，在小区正常运作的基础上，好的物业会选择用更高强度的消杀提供健康的居家环境，用贴心的代购、代办和配送服务提供坚实的生活保障，较大限度减少交叉感染，将风险拒之门外。所以，如今物业服务也是购房的重要的条件之一。保利·明玥潮升VIP Hotline: VIP Hotline

  2023年4月26日，由中指信息技术研究院主办的“2023中国物业服务百强企业研究成果发布会”在北京隆重举行。保利物业凭借卓越的总实力及持续提升的品牌实力，再度荣膺“2023中国物业服务百强企业”，以行业第三、央企第一的实力再获认可，并连续斩获另外六大奖项

  如今，选择房子不再是一个阔绰的空间，更是一个理想的家和舒适的生活，正如保利·明玥潮升的叠院，不管是从小区位置、生活配套还是产品打造，都是现在的首选居住产品。保利·明玥潮升VIP Hotline: VIP Hotline

  而且叠院还设计约20-100㎡私家院落，平时可以朋友相聚、知己谈心，成为一个聚会的根据地，亦可以种菜养花、喝茶品茗，成为一方世外桃源的休憩地，也可以在特殊时期中，成为难得的自由活动场所，畅快呼吸清晰空气，享受难得的户外时光，更能成为家里宠物玩耍的乐园，不用出门溜，宠物也有属于自身个人的玩乐天地。保利·明玥潮升VIP Hotline: VIP Hotline

  购房资格本地户籍：单身限购一套，家庭限购两套。非本地户籍：需要出示至少连续5年的社保或个税缴纳证明，并且已婚才能购买一套。限购政策上海实施严格的限购政策，以抑制投机性购房行为。特定区域如临港新片区可能有更宽松的购房条件。新房认购与摇号认购新房常常要支付认筹金，金额不超过房源总价的10%。大筹和小筹的不同之处在于选房顺序，大筹先选，然后是小筹。认筹早晚不影响摇号概率，所有合乎条件的购房者通过公证处组织的摇号来决定选房顺序。贷款政策首套房首付比例较低，二套房则较高。商业贷款和公积金贷款都有各自的条件和限制。税费契税：首套房根据面积不同有所减免；二套房则需全额支付。增值税：对于不满两年的房产出售时需要缴纳增值税。个人所得税：如果房屋持有时间不足五年且为唯一住房，则需缴纳差额20%的个税。房产税：对部分个人住房征收房产税，具体标准依据有关政策。交易流程选择正真适合的楼盘或二手房源。检查自身购房资格。支付认筹金（仅限新房）并参与摇号。中签后签订预售合同或买卖合同。办理贷款手续。缴纳契税等税费。完成交接手续。其他需要注意的几点户口簿信息更新：确保户口簿上的婚姻状况等信息与真实的情况一致。征信报告：购房前获取最新的征信报告，因为这会影响贷款审批。资金准备：准备好足够的首付资金及额外费用，如装修、物业费等。市场调查与研究：充分了解所购房屋的旁边的环境、配套设施以及未来规划。法律咨询：在签约前可以寻求专业律师的帮助，确保合同条款合法合理。